バンコク・タイのアパート・コンド情報

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エリア：シーナカリン
『ザ・パーク9・ア・リビング・サービスト・レジデンス』オーナーはヒルトン・プーケットも所有

　9月11日、スワンナプーム空港にも至近なバンコク都内シーナカリン通りに、リゾート・スタイルの新サービス・アパート「ザ・パーク9・ア・リビング・サービスト・レジデンス」がオープンした。同アパートのオーナーはヒルトン・プーケット・アカディア・ホテルも所有する。

　同サービス・アパートを運営する、オーナーの次男キッティ・ナルガットピチャイ・マネージング・ダイレクターにバンコクのサービス・アパート業界動向も含め、話を聞いた。

――サービス・アパート市場の動向や業界の競争はどのように変化しているか？

　我々はヒルトン・プーケット・アカディア・ホテルをすでに運営していたが、サービス・アパートの運営は今回が初だ。

　すでにバンコク都内中心部のビジネス地区（CBD）と言われるスクムビット、シーロム、サトーンといった通りには、多くのサービス・アパートが林立、競争は激しい。

　しかし、「ザ・パーク」はCBDから離れている。また、CBDの地価は非常に高騰しているが、我々は入居者に多くのメリットのある地域でサービス・アパートの運営を行いたかった。

　シーナカリン地区の調査を行ったところ、ホテルやアパートといった施設以外に我々が目指しているようなフル・サービスのサービス・アパートは全くなかった。セミ・サービスのアパートはあったが、我々のコンペティターではない。

――同サービス・アパートへの投資額や概要は？

　同プロジェクトに2億バーツ以上を投じた。同アパートは7ライ（1ライ＝1600平方メートル）の敷地に立つ低層のリゾート・スタイルの物件。デザインもシックでモダンだ。いずれも4階建ての5棟で構成され、ユニット数は54ユニット。どのユニットも緑に覆われ、本国にいるように快適に過ごせるのが特徴だ。

　また、敷地の5割以上に水路、滝、海水プールや屋外ジャグジーなどを設置し、トロピカルな雰囲気を演出。さらにバンコク最大の植物園があるラマ9世公園が至近なのに加え、シーコン・スクエア、セーリーセンターといった複合商業施設にも徒歩5分と生活にも便利な立地にある。

　さらに同アパートからスワンナプーム空港までは約15分。またBITEC（バンコク国際貿易展示場）やバンプー、バンプリーといった工業団地へのアクセスも容易だ。

　ビジネス出張者といった短期滞在や家族同居の長期の滞在者双方に完璧な物件で、豪華な部屋と庭の雰囲気を楽しんでもらえると思う。

――宿泊者のターゲットは？

　我々は4つのターゲットに絞っている。1つはスワンナプーム空港のトランジット客。さらにBITECへの出展者や来場者、近隣工業団地の入居企業勤務者、同企業への出張者だ。

　特に工業団地では多くの日本人が勤務しているが、日本人向けにデザインしているため、当アパートの魅力を理解してもらえるはずだ。

――サービス・アパート業界で勝ち残るためのポイントは？

　同物件は特に日本人に特化している点で有利。シーナカリン地区にはロイヤル・プリンセスやノボテル・シーナカリンといったホテルがあるが、同ホテルが短期の宿泊客をターゲットとしているのに対し、当アパートの宿泊客のターゲットは幅広い。また、緑に囲まれた環境で他の施設との差別化も図れると考えている。

■料金に10％のサービスチャージ、7％のVAT別途要
■水道・電気料金
　DailyとWeeklyは込み
　Monthly
　水道17バーツ/ユニット
　電気5.5バーツ/ユニット
■朝食1人あたり
　Daily 170バーツ
　Weekly 1000バーツ
　Monthly 4000バーツ
■設備
　カウンターバー
　図書ラウンジ
　プール、フィットネス
　ワイヤレス・インターネット
　屋内・屋外レストラン
■サービス
　毎日の清掃サービス
　セーリー・センターとラマ9世公園へのシャトル・バスサービス
　スワンナプーム空港間のリムジン送迎サービス（BMW520i、片道1000バーツ）

場所：26 Soi Premier1,Srinakarin Rd. Nongbon, Pravet Bangkok 10250
電話：02-707-8999
FAX：02-707-8860
E-mail：enquiries@park9living.com
ウェブサイト：www.Park9Living.com
（2007.10.01）

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